Ngày
Le Grand Jardin là tổ hợp căn hộ cao cấp được tập đoàn BRG phát triển trong 2 năm qua với vị trí đắc địa, nằm ngay trung tâm quận Long Biên, gần kề Vinhomes The Harmony. Dự án hứa hẹn sẽ đem lại không gian sống tối ưu cho cư dân với 52 tiện ích đồng bộ
I - TỔNG QUAN DỰ ÁN
- Chủ đầu tư: CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG SỐ 3 HÀ NỘI (HANCO3)
- Đơn vị phát triển: BRG Group
- Nhà thầu xây dựng: tập đoàn xây dựng Hòa Bình (HBC)
- Đơn vị thiết kế cảnh quan: Công ty cổ phần West Green Design
- Đơn vị tư vấn giám sát: CONINCO 3C
- Vị trí: Lô đất No 15, No 16 Khu đô thị mới Sài Đồng, Quận Long Biên, Hà Nội
- Quy mô: 9 tòa, 15 tầng + 1 tum (tầng nổi), 1 tầng hầm nằm trên lô đất diện tích 26
- Tổng số căn hộ: 1.120 căn (Lake View: 532 căn; Garden View: 588 căn)
- Mật độ xây dựng: 39%
II - VỊ TRÍ DỰ ÁN
Tọa lạc trên thế đất "Phú quý" - Le Grand Jardin có vị thế phong thủy tuyệt đẹp khi bao quanh là hệ thống công viên cây xanh, hồ nước, tạo nên không gian sống thực sự trong lành, xanh mát cho gia chủ.
** Chỉ 2 phút đến:
1. Khu Vinhomes Harmony
2. Trường mầm non chất lượng cao Sài Đồng
3. Trường quốc tế Vinschool The Harmony
4. Trường mầm non và tiểu học Phúc Đồng
** Chỉ 8 phút đến:
1. Aeon Mall Long Biên, Vincom Plaza Long Biên, BigC Long Biên
2. Trường quốc tế Wellspring
3. Trường tiểu học, THCS Việt Hưng
** Chỉ 15 phút đến:
1. Hồ Hoàn Kiếm
2. Trung tâm TP Hà Nội
3. Bệnh viện Quân đội 108, Vinmec Times City ...
III - TIỆN ÍCH DỰ ÁN
Le Grand Jardin được đồng bộ tiện ích nội khu cao cấp phục vụ cư dân như:
+ Siêu thị, phòng gym, vườn dạo bộ
+ Bể bơi ngoài trời, sân tập thể thao ngoài trời
+ Hệ thống an ninh 3 lớp 24/7, tạo không gian an toàn cho cư dân và gia đình
Cùng với đó, tiện ích ngoại khu đã hình thành cũng đem lại cho cư dân Le Grand Jardin những lựa chọn không gian vui chơi, mua sắm, phục vụ bản thân:
+ Hồ và công viên Sài Đồng trước cổng vào dự án
+ Khu shophouse Vinhomes The Harmony đã đi vào hoạt động với các nhà hàng hải sản, cafe,......
Hồ sơ gồm: Bảng tính dòng tiền đầu tư, Bảng giá [New], Chính sách bán hàng [New], Hồ sơ thiết kế, Hợp đồng mua bán,... Tất cả trong 1 lần tải.
IV - MẶT BẰNG VÀ THIẾT KẾ CĂN HỘ
Le Grand Jardin được chia làm hai phân khu là phân khu Garden View và phân khu Lake View với thiết kế mặt bằng tòa ở hai phân khu là khác nhau
1. Mặt bằng & thiết kế căn hộ phân khu Lake View
- Diện tích căn hộ: 50m2 - 63m2 - 65m2 - 106m2
- Các loại căn hộ: 2PN 2VS, 3PN 2VS
2. Mặt bằng $ thiết kế căn hộ phân khu Garden View
- Diện tích căn hộ: 76m2 - 83m2 - 97m2
- Các loại căn hộ: 2PN, 2PN + 1, 3PN
V - TIÊU CHUẨN BÀN GIAO
Hiện nay, Le Grand Jardin đã có 4/9 tòa nhận nhà ở ngay là G1 - G2 - G3 và L3 với 2 quy cách bàn giao như sau:
| TIÊU CHUẨN BÀN GIAO CƠ BẢN | TIÊU CHUẨN BÀN GIAO THÔ |
| Trần thạch cao, Sàn gỗ Công nghiệp | Trát tường bao và điện nước đặt tại đầu chờ đầu nối căn hộ |
| Thiết bị vệ sinh TOTO | Sàn làm phẳng, không xây tường ngăn chia bên trong |
| Chuông hình Panasonic | Hoàn thiện logia, trần thạch cao, lát sàn gạch |
| Bình nước nóng Picenza | Cửa chính và chuông hình, trần bê tông |
| Đầu chờ điều hòa treo tường |
Hồ sơ gồm: Bảng tính dòng tiền đầu tư, Bảng giá [New], Chính sách bán hàng [New], Hồ sơ thiết kế, Hợp đồng mua bán,... Tất cả trong 1 lần tải.
VI - TIẾN ĐỘ THANH TOÁN VÀ CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
1. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN CHUẨN
Đợt 1: Đóng 10% GTCH và ký HĐMB
Đợt 2: Đóng 15% GTCH trong 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB
Đợt 3: Đóng 20% GTCH trong 30 ngày kể từ ngày thanh toán lần 2
Đợt 4: Đóng 25% GTCH trong 30 ngày kể từ ngày thanh toán lần 3
Đợt 5: Đóng 25% GTCH khi nhận nhà (tháng 7/2021)
Đợt 6: Đóng 5% GTCH khi có thông báo làm GCNQSDD
=> ƯU ĐÃI CHIẾT KHẤU 3% GTCH (trước VAT + KPBT)
2. CHÍNH SÁCH VAY VỐN NGÂN HÀNG
- Ngân hàng SEABANK hỗ trợ dự án cho vay tối đa 70% GTCH tới 25 năm.
- Ưu đãi Gói vay 0% lãi suất, Ân hạn nợ gốc trong 12 tháng nhưng không muộn hơn 31/5/2022
Đợt 1: Đóng 10% GTCH và ký HDMB
Đợt 2: Đóng 15% GTCH trong 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB
Đợt 3: Ngân hàng giải ngân 70% GTCH trong vòng 5 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 2
Đợt 4: Đóng 5% GTCH khi có thông báo làm GCNQSDD
3. GIÁ CĂN HỘ
- Căn 2PN: Giá từ 2,1 tỷ/căn
- Căn 2PN + 1 Đa năng: Giá từ 2,5 tỷ/căn (Bàn giao thô, trừ 2tr/m2)
- Căn 3PN: Giá từ 3,2 tỷ/căn
*** Miễn phí 1 năm phí dịch vụ căn hộ
Hồ sơ gồm: Bảng tính dòng tiền đầu tư, Bảng giá [New], Chính sách bán hàng [New], Hồ sơ thiết kế, Hợp đồng mua bán,... Tất cả trong 1 lần tải.
VII - MỘT SỐ HÌNH ẢNH THỰC TẾ TẠI DỰ ÁN
Hồ sơ gồm: Bảng tính dòng tiền đầu tư, Bảng giá [New], Chính sách bán hàng [New], Hồ sơ thiết kế, Hợp đồng mua bán,... Tất cả trong 1 lần tải.
Copyright © 2018 - All Rights Reserved. Design by Thiết kế web https://zland.vn
Hồ sơ gồm: Bảng tính dòng tiền đầu tư, Bảng giá [New], Chính sách bán hàng [New], Hồ sơ thiết kế, Hợp đồng mua bán,... Tất cả trong 1 lần tải.
